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CUADERNOS DE VIVIENDA Y URBANISMO. Vol. 2, No. 3, 2009: 124 - 151

124

Determinantes de la oferta y la demanda del mercado de arrendamientos urbano para el segmento de población de bajos ingresos1

Fecha de recepción:4 de febrero de 2009. Fecha de aceptación: 3 de abril de 2009.

Elizabeth Pérez-Pérez

Magíster Hábitat y Vivienda

cenac@cenac.org.co

Centro de Estudios de la Construcción y el Desarrollo Urbano y Regional, CENAC

Resumen Frente al propósito de disminución del décit habitacional del país, la gura del arrendamiento cobra importancia como herramienta que, además de contribuir de manera directa a su disminu- ción, puede llegar a constituir una opción de inversión rentable. Adicionalmente, en un contexto caracterizado por limitaciones scales del estado, precariedades de las viviendas existentes, di- cultades en el acceso a créditos hipotecarios e ineciencia en la gestión urbana, entre otras, el arrendamiento se convierte en una alternativa de solución habitacional, en el corto plazo, para los hogares más pobres.

Por lo anterior, la investigación adelantada responde a la necesidad de caracterizar el mercado de arrendamiento urbano, enfocado en el segmento de población más pobre. Buscando identicar las posibilidades de articular estos mercados en un marco formal que posibilite su interrelación con instrumentos nancieros que apalanquen la oferta de vivienda en arriendo, para los estratos bajos de la población.

Palabras clave autor

Déficit de vivienda, solución habitacional, hogares pobres, mercado de arrendamientos, política de arrendamiento, Colombia, Bogotá y seis ciudades.

Palabras clave descriptor

Política de vivienda, Vivienda rentada, Aspectos socieconómicos, Mercado de la vivienda, Colombia.

1

Artículo de investigación científica que presenta parte de los resultados del trabajo de consultoría titulado “Caracterización del mercado de arrendamientos urbano para el segmento de la población de bajos ingresos”, realizado por el CENAC, a través de la asistencia técnica recibida por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, por parte de de First Initiative UN-Hábitat, entidades financiadoras. Contrato No. 130. Fecha de inicio: 7 de agosto de 2006. Fecha de culmi- nación: 23 de febrero de 2007. Equipo de investigadores: Elizabeth Pérez Pérez, Directora de Investigación; Jorge Enrique Torres Ramírez, Profesional especialista en Diseño de Política Pública Social; Javier Fuentes, Profesional especialista en Área de estadística y econometría; Alejandro Torres Perico, Profesional investigador; Adriana Paola Medina, Profesional investigadora.

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