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A nivel de la distribución de viviendas, según modalidad de ocupación, se registra entre los años 1964 y 1985 un incremento del stock arrendado del 90.6%

En términos del número de hogares arrenda- tarios, para el año 1993, el crecimiento de esta población especíca, respecto al año 1973, es del 82.7%

Tiempo de permanencia en la vivienda según formas de tenencia

De acuerdo con fuentes de información secun- darias consultadas (Jaramillo, Ibáñez, 2002), la Encuesta Nacional de Calidad de Vida de 1997 7 reporta como promedio de permanencia, de los hogares arrendatarios en una misma vivienda: 2.6 años.

Evolución del canon de alquiler en el tiempo

Tomando como período de referencia, el compren- dido por los años 2001 a 2005, el comportamiento del canon de alquiler reeja una dinámica de crecimiento, manifiesta en una variación promedio positiva de 5.3% para el período (Tabla 2).

Informe de resultados

Caracterización socioeconómica y demográfica de la demanda y oferta del mercado de arrendamientos en Bogotá

La distribución de los hogares arrendatarios, en la ciudad de Bogotá, según los criterios de

clasicación previstos para la desagregación de los resultados, esto es: vinculación a actividades económicas formales o informales8 y nivel de ingreso del mismo, se presenta en la Tabla 3. Destacando, que la mayor proporción de hogares está vinculada a actividades informales y devenga ingresos inferiores a 1 smml.

Estrato

2001

2002

2003

2004

2005

Bajo-Bajo

23,3

18,6

13,7

13

12,3

Bajo

26,3

17,5

15,2

13,3

14,4

Medio-Bajo

26,5

19,4

16,2

15,4

14,9

Medio

23

16,1

13,6

13,8

13,2

Medio-Alto

17

14,6

13

14,1

13,8

Alto

19,7

15,8

13,6

14,1

14,1

La ubicación geográca de los hogares arrendata- rios de la ciudad de Bogotá, se presenta en laTabla

Tabla 2 Participación del arriendo como proporción del ingreso según estrato socioeconómico (2001-2005). Total nacional

Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares. Tercer trimestre 2001-2005

No.

%

No.

%

No.

%

0–1

16.241

8,6

194.202

61,9

210.443

41,9

1.1 – 2

114.120

60,7

83.618

26,7

197.738

39,4

2.1 – 3

57.783

30,7

35.737

11,4

93.520

18,6

Total

188.144

37,5

313.557

62,5

501.701

100

Tabla 3 Distribución de los hogares arrendatarios según carácter de su actividad

económica e ingreso. Bogotá. Enero de 2007

Smml*

Formal Informal

Total

  • *

    Valor del smml para 2008: $461.500 equivalente a US$276,3 a junio

20 de 2008

Fuente: MAVDT-UN HÁBITAT–FIRST INITIATIVE, CENAC

7 8

La ECV 2003 no incluye este aspecto como variable de estudio. Retomando precisiones al respecto adoptadas en el marco del Comité de Dirección, se definió que teniendo en cuenta la información disponible del marco muestral considerado (SISBEN), un hogar arrendatario se considera informal en la medida en que: 1) En conjunto (todos sus miembros) percibe un ingreso mensual inferior a un (1) smml 2) Registrando un ingreso mensual igual o superior a un (1) smml, el jefe de hogar o su cónyuge:

  • -

    No cuente con afiliación en salud

  • -

    La actividad en el último mes es diferente a Trabajando, Jubilado, Pensionado, Rentista

Determinantes de la oferta y la demanda del mercado de arrendamientos urbano para el segmento de población de bajos ingresos

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