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CUADERNOS DE VIVIENDA Y URBANISMO. Vol. 2, No. 3, 2009: 124 - 151

No.

Localidad

% Hogares en arriendo

1

Usaquen

3

2

Chapinero

0,4

3

Santafe

2,4

4

San Cristóbal

7,6

5

Usme

5,5

6

Tunjuelito

4,3

7

Bosa

9,3

8

Kennedy

13,6

9

Fontibon

3,8

10

Engativa

11,1

11

Suba

10,3

12

Barrios Unidos

2,2

13

Teusaquillo

0,2

14

Los Mártires

1,8

15

Antonio Nariño

1,6

16

Puente Aranda

4,4

17

La Candelaria

0,4

18

Rafael Uribe

7,6

19

Ciudad Bolívar

10,6

Total

100

136

9

El marco de muestreo de la población objetivo, se obtuvo a partir de la base de datos del Sistema de Identificación de Beneficiarios de programas sociales, SISBEN (Instrumento de focalización para subsidios públicos de servicios sociales básicos)

Cómo viven los hogares arrendadores

Fuente: MAVDT-UN HÁBITAT–FIRST INITIATIVE, CENAC

El mercado de arrendamientos, para el segmento de la población en estudio, opera, en buena medi- da, bajo un esquema de vivienda compartida, en el cual, no obstante el registro de condiciones habitacionales similares, entre hogares arrenda- dores y arrendatarios, particularmente en aspec- tos de carácter físico de la vivienda materia- les de construcción, acceso a servicios públicos domiciliarios, en atributos asociados con la habitabilidad de la vivienda. El hogar propie- tario disfruta de niveles superiores de calidad

  • disponibilidad y uso compartido de espa-

cios, propiedades de carácter arquitectónico, constructivo y de diseño de la estructura de la unidad.

4, acogiendo la información correspondiente al marco muestral considerado (SISBEN9).

Características de la oferta. Arrendadores

De acuerdo con los resultados obtenidos, se per- cibe una presencia fuerte de hogares propietarios como agentes oferentes del servicio de arriendo , consecuentemente, una participación mínima de entidades, cuya función empresarial corresponde a este objeto social 99% y 1%, respectivamen-

te, sobre un total de 195 arrendadores; 97.7% y 2,3% sobre la población de arrendatarios. La tendencia descrita, resulta consistente con lo identificado por el estudio Elementos para orientar una política estatal sobre alquiler de vivienda urbana en Colombia (Jaramillo S., Ibáñez, M. 2002) según el cual, para el año 1995, de los hogares arrendatarios de estrato bajo

  • uno y dos de Bogotá, el 1.6% de los mismos

accedió a su vivienda mediante un intermediario inmobiliario.

Tabla 4 Distribución de los hogares arrendatarios según localidad. Bogotá. Enero de 2007

Quiénes / cómo son los hogares arrendadores

El prototipo de arrendador, corresponde a un ho- gar de tamaño medio 3,5 personas, cuyo jefe de hogar hombre, registra una edad promedio de 59 años, nivel primaria de escolaridad, y se ocupa trabajando de manera independiente, es rentista

  • o

    jubilado. Como agente oferente del mercado,

el pago por arriendo que recibe, puede llegar a constituir poco menos de la tercera parte de su ingreso mensual promedio.

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