X hits on this document

Powerpoint document

ทำกำไรกับธุรกิจ Apartment - page 39 / 58

247 views

0 shares

0 downloads

0 comments

39 / 58

ผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับ

ผลตอบแทนจากการลงทุนซื้อบ้าน หรือห้องชุดให้เช่า:

สำหรับการซื้อบ้านให้เช่า ให้ผลตอบแทนประมาณ 3 - 5%

สำหรับการซื้อห้องชุดให้เช่า ให้ผลตอบแทนประมาณ 5 - 8%

สูตรสำเร็จการคำนวณวงเงินที่ควรกู้  =       ค่าเช่าสุทธิที่คาดหวัง

                                         ค่าผ่อน 8,300 บาท

ส่วนที่ขาด คือ ส่วนที่ท่านต้องลงทุนเอง

กรณีกู้เงินซื้อบ้านกับสถาบันการเงิน สามารถนำดอกเบี้ยที่จ่ายในปีภาษี (ตามจำนวนที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 50,000 บาท) ไปหักจากรายได้ก่อนคำนวณภาษีเงินได้

กำไรจากการขายต่อ โดยมีภาระค่าธรรมเนียม และภาษีที่ต้องคำนึง คือ

ค่าธรรมเนียมการซื้อขาย และค่าอากร ในอัตรา 2.5% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมิน (แล้วแต่ค่าใดจะสูงกว่า)

ภาษีการถือครองทรัพย์ คิดตามระยะเวลาที่ถือครอง

ภาษีธุรกิจเฉพาะในอัตรา 3.3% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมิน (ได้รับยกเว้น หากถือครองบ้านมาแล้วเกินกว่า 1 ปี หรือถือครองที่ดินเปล่ามาแล้วเกินกว่า 5 ปี)

กรณีที่ 1: การซื้อบ้าน หรือห้องชุดให้เช่า

38

Document info
Document views247
Page views282
Page last viewedSun Dec 11 03:00:07 UTC 2016
Pages58
Paragraphs664
Words1503

Comments