X hits on this document

Powerpoint document

ทำกำไรกับธุรกิจ Apartment - page 42 / 58

275 views

0 shares

0 downloads

0 comments

42 / 58

สัดส่วนการลงทุน และวงเงินกู้ยืมจากธนาคาร

ต้นทุนค่าก่อสร้างอพาร์ทเมนต์จะแตกต่างกัน  ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับระดับของอพาร์ทเมนต์ที่สร้างขึ้น ซึ่งสามารถจำแนกได้เป็น 2 ประเภทใหญ่ๆ ได้ดังนี้

อพาร์ทเมนต์ระดับต่ำ จะมีต้นทุนค่าก่อสร้างประมาณ 5,000 – 7,000 บาท ต่อ ตารางเมตร

อพาร์ทเมนต์ระดับสูง จะมีต้นทุนค่าก่อสร้างประมาณ 10,000 – 20,000 บาท ต่อ ตารางเมตร

รายได้จะมาจาก 2 ส่วนที่สำคัญ คือรายได้จากค่าเช่า (90%) และรายได้อื่นๆ อีก 10% อาทิ ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง เป็นต้น

ส่วนรายจ่ายประมาณ 30% จะมาจากค่าใช้จ่ายในการบริหารงาน (20%) และค่าภาษี (ภาษีโรงเรือนและ VAT) อีก 10%

ส่วนอีก 70% ของรายได้ที่เหลือ ต้องเผื่อไว้สำหรับการชำระหนี้ให้กับธนาคาร

กรณีที่ 2: การสร้างอพาร์ทเมนต์ให้เช่า

41

Document info
Document views275
Page views310
Page last viewedFri Jan 20 08:52:21 UTC 2017
Pages58
Paragraphs664
Words1503

Comments