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Corso di preparazione all'Esame di Stato per l'abilitazione alla professione 02-07-2009 - page 3 / 21

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Stima del Valore di costo dei fabbricati

E’ la sommatoria delle spese che dovrebbe sostenere un imprenditore puro in condizioni di ordinarietà per produrre o riprodurre un immobile:

- valore di costo

- valore di ricostruzione:  

   - a nuovo è pari al valore di costo

   - nelle condizioni reali è pari al valore a nuovo deprezzato di una

                                                      certa percentuale che consideri l’età, lo stato  di

                                                      manutenzione e conservazione del fabbricato

                                                      (COEFFICIENTE DI VETUSTA’ = Cv)

                                                              Prezzo di vendita immobili simili

                                               Cv = -----------------------------------------------------------  

                                                        Valore di costo a nuovo di immobili simili   

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