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Corso di preparazione all'Esame di Stato per l'abilitazione alla professione 02-07-2009 - page 4 / 21

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S.S. del Valore di costo dei fabbricati

La stima sintetica del valore di costo si svolge rilevando dal mercato i valori di costruzione per fabbricati simili in base al parametro di stima prescelto: m2, m3, vano, posto auto, ecc. ecc.

Dopo aver eseguito relativa indagine di mercato, si procede impostando:  

                                                                  Vbs

Vbs: Pbs = Vx : Px               da  cui     Vx  = ----------- * Px

                                                                                                   Pbs

Si ricorda che il rapporto (Vbs/ Pbs) rappresenta il costo unitario medio di mercato per l’intervento edilizio considerato.

Legenda:

Vbs = sommatoria valore beni simili

Pbs = sommatoria parametri beni simili

Vx   = valore bene da stimare

Px  = parametro del bene da stimare

Come sempre deve essere considerata la presenza di eventuali aggiunte e detrazioni.

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