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MBA COMMERCIAL REAL ESTATE /MULTIFAMILY FINANCE - page 7 / 12

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CHART 1. COMMERCIAL/MULTIFAMILY MORTGAGE DELINQUENCY RATES AMONG MAJOR INVESTOR GROUPS

Selected delinquency rates at the end of the period

NOTE: Delinquency rates shown are NOT comparable between investor groups. These rates show how performance of loans for each investor groups has varied over time, but cannot be used to compare one investor group to another.

8.0%

7.0%

6.0%

5.0%

4.0%

3.0%

2.0%

1.0%

0.0%

Banks & Thrifts (90+ days)

10.0% 9.0% 8.0% 7.0% 6.0% 5.0% 4.0% 3.0% 2.0% 1.0% 0.0%

CMBS (30+ days and REO)

1990 -- Q1 1991 -- Q1 1992 -- Q1 1993 -- Q1 1994 -- Q1 1995 -- Q1 1996 -- Q1 1997 -- Q1 1998 -- Q1 1999 -- Q1 2000 -- Q1 2001 -- Q1 2002 -- Q1 2003 -- Q1 2004 -- Q1 2005 -- Q1 2006 -- Q1 2007 -- Q1 2008 -- Q1 2009 -- Q1 2010 -- Q1 2011 -- Q1

1990 -- Q1 1991 -- Q1 1992 -- Q1 1993 -- Q1 1994 -- Q1 1995 -- Q1 1996 -- Q1 1997 -- Q1 1998 -- Q1 1999 -- Q1 2000 -- Q1 2001 -- Q1 2002 -- Q1 2003 -- Q1 2004 -- Q1 2005 -- Q1 2006 -- Q1 2007 -- Q1 2008 -- Q1 2009 -- Q1 2010 -- Q1 2011 -- Q1

8.0%

Life Companies (60+ days)

8.0%

Fannie Mae* (60+ days)

7.0%

7.0%

Freddie Mac^ (60+ days)

6.0%

6.0%

5.0%

5.0%

4.0%

4.0%

3.0%

3.0%

2.0%

2.0%

1.0%

1.0%

0.0%

0.0%

1990 -- Q1 1991 -- Q1 1992 -- Q1 1993 -- Q1 1994 -- Q1 1995 -- Q1 1996 -- Q1 1997 -- Q1 1998 -- Q1 1999 -- Q1 2000 -- Q1 2001 -- Q1 2002 -- Q1 2003 -- Q1 2004 -- Q1 2005 -- Q1 2006 -- Q1 2007 -- Q1 2008 -- Q1 2009 -- Q1 2010 -- Q1 2011 -- Q1

1990 -- Q1 1991 -- Q1 1992 -- Q1 1993 -- Q1 1994 -- Q1 1995 -- Q1 1996 -- Q1 1997 -- Q1 1998 -- Q1 1999 -- Q1 2000 -- Q1 2001 -- Q1 2002 -- Q1 2003 -- Q1 2004 -- Q1 2005 -- Q1 2006 -- Q1 2007 -- Q1 2008 -- Q1 2009 -- Q1 2010 -- Q1 2011 -- Q1

Sources: Wachovia Capital Markets, LLC and Intex Solutions, Inc., American Council of Life Insurers, Fannie Mae, Freddie Mac, OFHEO and Federal Deposit Insurance Corporation

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